Serviceaftale på ventilation — fast eftersyn, filterskift og drift uden nedbrud
Hvad er en serviceaftale på ventilation? Det er en fast aftale, hvor et ventilationsfirma løbende står for eftersyn, filterskift, rens og funktionskontrol af dit anlæg efter et aftalt interval – og sikrer sundt indeklima, lavere energiforbrug og løbende dokumentation. Vilea er et dansk ventilationsfirma, der projekterer, installerer og servicerer ventilationsanlæg for erhverv, boligforeninger og institutioner – med planlagt eftersyn og skriftlig servicerapport hver gang.
Oplever du disse problemer?
En serviceaftale på ventilation er en tilbagevendende aftale, hvor eftersyn, rengøring, filterskift og funktionskontrol af anlægget udføres til faste tidspunkter i stedet for tilfældig ad hoc-service. Formålet er at holde indeklimaet sundt og luftmængderne korrekte, at holde energiforbruget nede, og at dokumentere vedligeholdet, så bygningsejer kan leve op til sine forpligtelser. Vilea er et dansk ventilationsfirma, der projekterer, installerer og servicerer ventilationsanlæg – så vi kan tage det fulde ansvar for driften, uanset hvem der har bygget anlægget.
Hvad er en serviceaftale på ventilation?
En serviceaftale er en tilbagevendende aftale, hvor eftersyn, rengøring, filterskift og funktionskontrol udføres til faste tidspunkter i stedet for tilfældig ad hoc-service. En serviceaftale er bygget op af en række konkrete ydelser – det er dem, du reelt køber, og de kan kombineres efter anlæggets type og belastning.
- Sundt indeklima: holder indeklimaet sundt og luftmængderne korrekte.
- Lavere forbrug: holder energiforbruget nede.
- Dokumentation: dokumenterer vedligeholdet, så bygningsejer kan leve op til sine forpligtelser.
- Fast rytme: du bliver kontaktet, eftersynet udføres til tiden, og du får en rapport hver gang.
Filterskift og filterabonnement
Snavsede filtre er den hyppigste årsag til dårlig drift: de øger tryktabet, tvinger ventilatorerne til at bruge mere strøm og forringer luftkvaliteten. Under en serviceaftale udskiftes luftfiltre på både indblæsning og udsugning efter et fast interval, og de rigtige filterklasser (fx ePM-klasser efter ISO 16890) genbestilles automatisk. Vi bruger korrekte filterklasser til det konkrete aggregat – fx F7-posefiltre i klasse ePM1 fra Øland (som FILT-KV-40-F7 til Verso Pro R-40- og FILT-KV-38-F7 til Verso Pro CF-42-aggregater), der fanger pollen og fine partikler på indblæsningen. For anlæg med jævn belastning vælges ofte et rent filterabonnement, hvor filterskift er den bærende ydelse; ved proces- og udsugningsanlæg skiftes filtre hyppigere.
Eftersyn af aggregat og varmeveksler
Selve ventilationsaggregatet efterses og aftørres, og varmeveksleren kontrolleres og renses, så varmegenvindingen holder sin virkningsgrad. Kondensbakke og afløb tjekkes for tilstopning og vækst, og pakninger og dæksler kontrolleres for tæthed. Denne ydelse vælges på alle komfort- og indblæsningsanlæg og er kernen i det tilbagevendende eftersyn.
Kontrol af ventilatorer, motorer og mekanik
Ventilatorer, remme, lejer, løbehjul og motorer efterses for slid, og strømforbruget kontrolleres. Formålet er at fange slidte dele, før de bryder ned – en løsning, der især prioriteres på ældre anlæg og anlæg i konstant drift, hvor et uplanlagt stop er dyrt. Motorspjæld, følere og aktuatorer tjekkes samtidig, så automatikken styrer som projekteret.
Rens af kanaler og indvendig rengøring
Ved tilsmudsning eller lugt renses kanaler, armaturer og aggregatets indvendige flader. Rens skrives ind i serviceaftalen som en tilbagevendende post.
- Interval: ikke en del af hvert eftersyn, men indgår typisk med et længere interval (fx hvert 3.–5. år) eller efter behov.
- Hvor: vælges hvor luftskiftet er højt, eller hvor hygiejnekrav er skærpede – fx skoler, institutioner og køkken- og procesudsug.
- Bemærk: Vilea udfører ikke kemisk rens.
Måling og indregulering af luftmængder
Over tid – og efter ombygninger – flytter luftmængderne sig fra det projekterede niveau. Under serviceaftalen kan luftmængder måles og genindreguleres, så hvert rum får den korrekte luft, og trykforholdene holder. Til selve indreguleringen anvender vi bl.a. IRIS indregulerings- og målespjæld fra Øland (PRA-serien, fx HPRA400 i Ø400 og rustfaste IRISR100 i AISI-316L), hvor luftmængden aflæses direkte via målenipler, så justeringen bliver præcis og dokumenterbar. Denne ydelse vælges, når rum føles indelukkede, når CO₂ stiger, eller når anlægget larmer eller trækker – og altid efter større ændringer i bygningen.
Gennemgang af CTS/automatik og driftsoptimering
Styresystemet (CTS/automatik) gennemgås: driftstider, setpunkter, behovsstyring (fx CO₂- eller tilstedeværelsesstyring) og alarmer. Formålet er både driftsikkerhed og økonomi – et anlæg, der kun kører, når der er behov, bruger markant mindre energi. Ved behov kan vi koble anlægget på tryk- og behovsstyring som Geovents MultiBox IV eller PowerSmart III, så anlægget konstanttrykreguleres og kun kører op, når der reelt er behov. Denne løsning vægtes tungt på kontor, erhverv og institutioner, hvor belastningen svinger meget over døgnet.
Lovkrav – regelmæssigt eftersyn og dokumentation
Bygningsreglementet (BR18 § 451–452) kræver, at ventilationsanlæg renses, drives og vedligeholdes, så de holdes i teknisk og hygiejnisk forsvarlig stand – og at der foreligger en drifts- og vedligeholdelsesmanual med intervaller. En serviceaftale med årligt eftersyn og rens ved behov er den enkleste måde at dokumentere, at kravet er opfyldt.
- Omfang: kravet gælder mekaniske ventilationsanlæg generelt – det er regelmæssigt eftersyn og rens, når det er nødvendigt, ikke en fast årlig rens.
- Interval: vi anbefaler mindst ét årligt eftersyn; det præcise interval fastlægges i D&V-manualen efter anlæg og belastning.
- Restauranter og madsteder: flere kommuner (fx Frederiksberg og København) kræver årligt eftersyn af ventilationen og en driftsjournal, der kan forevises på forlangende.
Servicerapport og dokumentation
Efter hvert besøg leverer vi en servicerapport med anlæggets tilstand, udførte handlinger og anbefalinger. Dokumentationen er ofte den reelle grund til at have en fast aftale: den viser sort på hvidt, at anlægget vedligeholdes.
- Servicerapport: anlæggets tilstand, udførte handlinger og anbefalinger efter hvert besøg.
- Samlet historik: rapporterne samles til én historik, der er klar til brandsyn, arbejdsmiljøtilsyn, bestyrelser og ejendomshandel.
- Efter reglerne: rammerne er sat af Bygningsreglementet (BR18 § 451–452) og DS 447 (Ventilation i bygninger), der kræver, at ventilation holdes i teknisk og hygiejnisk forsvarlig stand og drives efter en drifts- og vedligeholdelsesmanual.
- Arbejdstilsynet: kræver på faste arbejdssteder jævnlig kontrol og rengøring og angiver, at CO₂ ikke bør overstige 0,1 % (1.000 ppm), når personer er hovedkilden.
Serviceaftale for erhverv, boligforening og institution
Serviceaftalen skrues sammen efter, hvem og hvad den skal dække. Vilea tilpasser interval og ydelser til anlæg, belastning og anlæggets drifts- og vedligeholdelsesmanual.
- Erhverv og kontor: fokus på indeklima, CO₂-niveau og driftsøkonomi – ofte 1–2 eftersyn om året med vægt på CTS-optimering.
- Boligforeninger: planlagt filterskift og eftersyn af de fælles anlæg giver ensartet drift og dokumentation til bestyrelsen; for almene boliger gælder desuden separate drifts- og vedligeholdelseskrav.
- Institutioner og skoler: højt personantal og skærpet fokus på CO₂ og luftskifte, så regelmæssig service og indregulering er særligt vigtig.
- Industri og proces: svejse- og slibeudsug kræver hyppigere filterskift og kontrol af automatik; her servicerer vi industrifiltre som Geovents GeoFilter-serie (GFB2, GFH og GFO 315/500 til olietåge), hvor patron- og posefiltre samt trykluftrens kontrolleres og skiftes tættere end på komfortanlæg.
Sådan hjælper Vilea med jeres serviceaftale
Vilea er et dansk ventilationsfirma, der projekterer, installerer og servicerer ventilationsanlæg – så vi kan tage det fulde ansvar for driften, uanset hvem der har bygget anlægget.
- Sammensat aftale: vi sætter en serviceaftale sammen af ydelserne ovenfor: filterskift, eftersyn af aggregat og varmeveksler, kontrol af mekanik og automatik, indregulering, kanalrens efter behov og servicerapport hver gang.
- Dokumentation til myndigheder: servicerapport og driftsjournal, så I kan dokumentere eftersyn over for kommune, brandsyn og Arbejdstilsyn.
- Kunder og dækning: vi servicerer erhverv, boligforeninger, ejendomsadministratorer, institutioner og rådgivere/bygherrer over hele Sjælland uden kørselstillæg – og efter aftale også Fyn og Jylland.
Hvad er inkluderet?
Fordele ved professionel service
Sundt indeklima
Rene filtre og korrekte luftmængder holder luftkvaliteten i top.
Lavere energiforbrug
Rene filtre og korrekt indregulering sænker strømforbruget.
Længere levetid
Slidte remme, lejer og motorer fanges, før de bryder ned.
Samlet dokumentation
Én historik klar til brandsyn, arbejdsmiljøtilsyn og ejendomshandel.
Hvorfor vælge os?
Vi tager hele ansvaret
Projektering, installation og service under ét – vi kan overtage driften uanset hvem der har bygget anlægget.
Planlagt eftersyn til tiden
Du bliver kontaktet, og eftersynet udføres efter det aftalte interval – du glemmer det aldrig.
Servicerapport hver gang
Du får skriftlig dokumentation for tilstand, handlinger og anbefalinger til bestyrelse og myndigheder.
Dokumenteret efter reglerne
Vi arbejder efter BR18 § 451–452, DS 447 og Arbejdstilsynets krav og kan koordinere DANAK-akkrediteret eftersyn.
Til erhverv, bolig og institution
Erhverv, boligforeninger, ejendomsadministratorer, institutioner og rådgivere – interval tilpasses anlæg og belastning.
Landsdækkende service
Hele Sjælland uden kørselstillæg og efter aftale også Fyn og Jylland.
Se vores andre services
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en serviceaftale på ventilation?
Hvad indeholder en serviceaftale?
Er service af ventilationsanlæg lovpligtig?
Hvor ofte skal ventilation efterses?
Hvor tit skal filtre skiftes?
Hvilken dokumentation får vi?
Vi dækker hele Danmark
Klar til at komme i gang?
Kontakt os for et uforpligtende tilbud. Vi vender tilbage inden for 24 timer.